在房产抵押贷款后合法出租房屋，你需要遵循以下步骤和注意事项：

了解贷款合同：首先，你需要仔细阅读和理解你的贷款合同。合同中可能会有关于出租房屋的特定条款和限制。确保你了解并遵守这些规定。

书面告知承租人：在出租已经抵押的房屋时，你（作为出租人或房东）有义务书面告知承租人该房屋已经被抵押。这通常可以在租赁合同中明确标注，或者在签订租赁合同时以书面形式单独告知承租人。

确保房屋维护良好：无论房屋是否抵押，你都有责任确保房屋在出租期间保持良好的状态。这包括必要的维修和保养工作。

按时偿还贷款：最重要的是，你需要按时偿还你的抵押贷款。如果你无法按时偿还贷款，银行或金融机构可能会采取法律行动，包括收回并出售你的房屋。

处理抵押权与租赁权的关系：如果银行或金融机构决定行使抵押权并出售房屋，新的买家可能会选择不继续履行原有的租赁合同。在这种情况下，你（作为房东）可能需要为承租人提供适当的补偿或寻找其他解决方案。

遵循当地法规：在出租房屋时，你还需要遵循当地关于房地产和租赁的法规。这可能包括注册租赁合同、缴纳相关税费和提供必要的设施和服务等。

咨询专业人士：如果你对房产抵押贷款后如何合法出租房屋有任何疑问或不确定的地方，最好咨询专业的房地产律师或顾问。他们可以为你提供具体的建议和指导，确保你遵守所有相关的法律和规定。

请注意，以上建议仅供参考，并不能作为法律建议。在做出任何决策之前，你应该仔细考虑你的具体情况并咨询专业人士。